Vi siete mai chiesti che cosa succede se non si paga il mutuo? Sono tante al giorno d’oggi, le persone che si trovano in una situazione economica complessa. A causa della crisi, per molte famiglie risulta difficile arrivare a fine mese o addirittura effettuare il saldo della rata di un mutuo.
Di certo, tale inadempimento porta ad una serie di conseguenze. Come gran parte dei finanziamenti, si richiede sempre una certa puntualità e nel momento in cui ciò non avviene, si rischia di diventare dei cattivi pagatori (posizione che si può verificare effettuando una Visura CRIF).
I provvedimenti, possono subire delle variazioni a seconda del tipo di incapacità nel portare a termine un pagamento. Ovviamente, nell’immediato non accade nulla ma a lungo andare, la situazione potrebbe evolversi negativamente.
Mutuo non pagato: cosa succede?
Prima di comprendere al meglio che cosa potrebbe accadere in caso di inadempimento del mutuo, è bene scoprire le cause di morosità.
Infatti, ce ne sono di vari tipi, come ad esempio:
- Il mancato pagamento di una o più rate
- Il ritardo di oltre sei mesi dalla scadenza nel pagamento (anche di una rata sola)
- I ritardi di pagamenti delle varie rate fino a sette volte (non necessariamente consecutive) tra 1 e 6 mesi dalla scadenza
Di solito, questo genere di ritardi comporta principalmente il saldo degli interessi di mora. Invece, se si va a superare il limite delle sette rate, allora la banca potrebbe tranquillamente procedere nell’avviare la revoca del mutuo, in maniera immediata.
Ciò, comporterebbe alla richiesta (nei confronti del mutuatario) di rimborsare il debito residuo al 100%. E se non vien preso alcun provvedimento, si andrà verso il pignoramento della casa (o di qualsiasi altro tipo di immobile di cui ne risulta proprietario).
A tutto questo, si aggiunge la segnalazione CRIF, ovvero la Centrale Rischi interbancaria della Banca d’Italia. Di conseguenza, in questo database sarà reso noto il fatto che il soggetto interessato è un cattivo pagatore, portandolo all’impossibilità di chiedere nuovi prestiti e finanziamenti.
Ovviamente, è una condizione che può sempre evolversi in positivo, perché nel momento in cui il mutuatario salda ogni debito, potrà poi chiedere di rimuovere la segnalazione (non è una procedura immediata). Tuttavia, ogni tipo di provvedimento della banca avverrà con previa notifica alla persona.
Pertanto, se si dovesse ricevere una lettera di pignoramento, non sarà di certo una sorpresa…
Mutuo non pagato: cosa fare?
E allora a questo punto ci si chiede: in che modo si può correre ai ripari per un mutuo non pagato?
Se l’inadempimento risulta essere la conseguenza di un motivo economico del tutto momentaneo, allora sarà davvero molto importante avvisare la propria banca. Bisogna farlo in tempi stretti e allo stesso tempo, specificare quali sono state le cause di tale situazione.
Così facendo, avrete modo di trovare un punto d’incontro con l’ente, ad esempio può essere che la rata venga dilatata o che al massimo dovrete pagare una mora. Se invece a concedervi il mutuo è stato uno istituto online, allora vi basterà contattare il loro servizio clienti (oppure se è possibile, vi consigliamo di presentarvi presso i loro sportelli fisici).
Ma non è tutto. In caso di inadempimento dovuto al cambio improvviso della propria condizione economica (tipo la perdita del lavoro o un altro serio fattore), allora potete pensare di chiedere la sospensione del mutuo oppure, una surroga o la rinegoziazione del piano di ammortamento.
Infine, quando la segnalazione è dovuta a un errore tecnico, allora il mutuatario sarà tenuto a verificare mensilmente che la rata sia versata. Se ciò non dovesse succedere, dovrà immediatamente contattare la banca e spiegare l’intoppo in questione.
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