Il mondo agrario è composto da tante regole che oggi si possono utilizzare a proprio vantaggio. Notiamo che ci sono molti giovani che stanno intraprendendo una propria carriera lavorativa in agricoltura. C’è chi coltiva per produrre vino, grano oppure prodotti biologici. Altri si dedicano al ricavo di materie prime, come il legno.
Siccome è interessante vedere quale sia il futuro economico nell’agricoltura è normale anche farsi delle domande. Ci sono dei contratti in cui è possibile dare delle concessioni, cioè i proprietari dei terreni, che non vogliono vederli incolti, affittano a un livellario il proprio terreno. Quest’ultimo quindi si prende le responsabilità di coltivazione e di mantenerlo pulito.
Però è necessario vedere cosa indica questo tipo di contratto poiché è facile poi fare dei contratti sbagliati.
Concessione contratto agrario
Iniziamo con l’identificazione del: livellario. Questo è il soggetto in cui si dispone la concessione, tramite contratto scritto, contratto agrario, di livello. Nel senso che il soggetto diventa colui che affitta il terreno per poterlo coltivare. Qualsiasi cosa coltivi diventa quindi di proprietà del livellario. Però il terreno rimane appunto con un proprietario.
La pratica era diffusa in pieno medioevo, ma era molto utilizzata perfino alla fine della seconda guerra mondiale. In seguito poi le leggi sono cambiate.
Oggi però sta tornando utile poiché sono tanti i terreni incolti, che sono di proprietà di Comuni oppure che vengono abbandonati. Quindi c’è bisogno di sfruttare al meglio queste risorse ed ecco che è possibile appunto avere un contratto da livellario. Tra l’altro c’è chi effettua questo tipo di contratto per poter vendere un giorno il terreno.
Infatti molti agricoltori vogliono avere la certezza che il terreno che stanno coltivando vada a dare delle ottime garanzie e di conseguenza lo vogliono “testare” coltivandolo con un contratto da livellario.
Come diventare proprietario di un terreno?
Il livellario può poi diventare il proprietario del terreno con una procedura che si chiama affrancazione. Facciamo presente che comunque si tratta di pagare il terreno al proprietario che deve essere d’accordo. Però effettuando l’affrancazione non si pagano delle spese alte di atti notarili o oneri di passaggio di proprietà.
Cosa significa questo contratto agrario?
Concludiamo andando a spiegare cosa sia il livellario e quali sono poi i contratti che esso può svolgere. Come detto è un “affittuario” di un terreno che si prende la piena responsabilità di quello che viene effettuato sul terreno stesso. Per esempio se c’è la coltivazione, il livellario diventa proprietario dei frutti coltivati, però non può fare costruzioni o altre modifiche senza avvertire il proprietario.
Questo quindi lo rende bloccato come colui che usa il terreno, ma non che è il proprietario diretto.
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