Crowdfunding immobiliare 2020: cosa occorre sapere? Iniziamo con la terminologia di base.
- Crowdfunding (finanziamento collettivo) – processo attraverso il quale un gruppo di persone presta somme di denaro più o meno grandi per sostenere società (o singoli imprenditori) nelle loro operazioni. L’obiettivo di chi presta il denaro è quello di ottenere più soldi a seguito del prestito fatto;
- Crowdfunding immobiliare – la società a cui viene prestato il denaro utilizzo lo stesso in investimenti immobiliari, vale a dire per acquistare/costruire/ristrutturare immobili sui quali lucrare;
- Prestatori – coloro che prestano il denaro;
- Società – coloro che utilizzano il denaro prestato;
- Tasso d’interesse – soldi che gli investitori guadagnano per aver prestato il denaro;
- Capitale – somma di denaro prestata.
Innanzitutto occorre dire che non esiste una sola forma di crowdfunding, bensì due: l’equity crowdfunding e il lending crowdfunding.
EQUITY CROWDFUNDING
Scegliendo questa tipologia di crowdfunding, i prestatori diventano a tutti gli effetti soci delle società cui prestano il denaro, rendendo il crowdfunding un investimento ad alto rischio, in quanto aumentano considerevolmente sia i possibili vantaggi che i rischi.
Infatti, essendo soci, nel caso in cui la società dovesse riscuotere un notevole successo, le azioni che si possiedono in tale società raggiungerebbero un notevole valore, corrispondente ad un grande compenso.
Ma, nel caso in cui la società dovesse fallire, si rischia di perdere fino all’intero capitale prestato.
LENDING CROWDFUNDING
Se si sceglie questa procedura diminuiscono sia i vantaggi (si può investire con maggiore sicurezza) che i rischi. Infatti, si diventerà semplicemente creditori e gli “unici” guadagni saranno quelli legati al tasso d’interesse.
COME FARE PER INVESTIRE?
Sappi innanzitutto che, a seconda che tu abbia optato per uno o l’altro tipo di crowdfunding, dovrai scegliere una piattaforma specifica.
- Gli esempi più noti di piattaforme per l’equility crowdfunding sono Mamacrowd, Crowdfundme e Walliance.
- I portali (italiani) principali per il lending crowdfunding sono invece BorsadelCredito, Soisy e October.
Ci sono in verità moltissime piattaforme di crowdfunding e sta a te stabilire quale sia la più adatta alle tue esigenze.
Dopo aver scelto il tipo di piattaforma, accertati del tipo di progetto per il quale vuoi diventare un prestatore (specie se hai intenzione di diventare socio).
Dopo aver fatto richiesta attraverso il sito, dovrai solo attendere di essere risultato idoneo ai controlli.
Potrai quindi cominciare ad investire.
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