Dal 2020 è stata introdotta una nuova tassa che interessa i proprietari di terreni, sia edificabili che agricoli. In Italia ci sono milioni di ettari di terreno che hanno diversi proprietari. Eredità indivise che sono abbandonate, ma che rappresentano un valore economico importante.
Dato il cambiamento delle leggi a livello di beni immobili, si è deciso di “impostare” una nuova tassa che è chiamata: IMU sui terreni. Essa permette di avere un pagamento di un onere, che è molto basso, ma che riesce a identificare i proprietari.
Tale tributo si deve inserire all’interno di un F24 quando c’è la dichiarazione dei redditi. Il suo Codice tributo 3914 permette al Comune e all’Agenzia delle Entrate di fare il calcolo immediatamente.
IMU sui terreni
Qual è la realtà dei terreni e come mai non c’è mai stata una regolamentazione.? In realtà tutto quello che rappresenta un bene, cioè una proprietà, mobile o immobile, ha un suo valore economico. Da queste proprietà, nonostante non si usino, si ha un reddito o meglio un qualche beneficio.
Per esempio una casa di proprietà rappresenta un capitale fisso. Vivendo non si hanno delle spese che riguardano il pagamento dell’affitto. Dunque in modo passivo questa proprietà consente di avere un risparmio sulle proprie finanze.
Lo stesso discorso vale per i terreni. Nonostante non si coltivino, essi possono produrre frutta, verdura selvatica. Magari si riesce a produrre legna per il caminetto. Dunque anch’essi hanno un beneficio di produttività. Ecco come mai c’è poi una richiesta di pagamento di tasse ed è da qui che nasce l’IMU.
Dove si inserisce il Codice tributo 3914
Nella compilazione dell’F24 della dichiarazione dei redditi vediamo dove si deve inserire il Codice tributo 3914. Intanto siamo facilitati nel supporto informativo perché basta trovare la scritta: codice tributo. Al suo fianco c’è poi la voce: adempimento.
Sotto il: codice tributo, si inserisce il numero: 3914. Mentre in: adempimento, si deve scrivere: IMU – imposta municipale propria per i terreni – (comune di residenza del terreno).
Calcolare il Codice tributo 3914
Purtroppo vediamo che è molto facile, realmente facile sbagliare la compilazione degli F24. Questo porta poi ad avere delle condizioni di irregolarità dei pagamenti. Per questo è sempre bene che ci sia il supporto da parte di un commercialista.
Sia per la compilazione che per il calcolo occorre rivolgersi a dei professionisti. il Codice tributo 3914, IMU terreni, si calcola con una percentuale dello: 1.74% sul proprio reddito.
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